نکات مهم نمونه قرارداد پیشفروش اپارتمان

در نمونه قرارداد پیش فروش اپارتمان ، نکات مهمی که باید مورد توجه قرار گیرند عبارتند از:

1. مشخصات کامل طرفین قرارداد:
- اطلاعات هویتی و تماس فروشنده و خریدار
- شماره پلاک ثبتی و کاربری ملک مورد معامله

2. مشخصات دقیق واحد مسکونی:
- ابعاد، متراژ و طبقه واحد
- تجهیزات و امکانات واحد
- انشعابات و مشترکات

3. زمان بندی تحویل واحد و تعهدات فروشنده:
- تاریخ تقریبی تحویل واحد
- تعهدات فروشنده برای تکمیل ساخت و تحویل واحد
- شرایط تأخیر در تحویل واحد و جبران خسارت

4. شرایط پرداخت وجه معامله:
- میزان و نحوه پرداخت پیش پرداخت و اقساط
- تاریخ ها و مبالغ اقساط
- جریمه های تأخیر در پرداخت اقساط

5. مسئولیت های مالی طرفین:
- هزینه های ثبت سند و انتقال مالکیت
- هزینه های تأسیسات و مشترکات ساختمان
- هزینه های نگهداری واحد پس از تحویل

6. شرایط فسخ قرارداد و پیامدهای آن:
- دلایل مجاز برای فسخ قرارداد
- نحوه محاسبه و پرداخت خسارات ناشی از فسخ

7. سایر شرایط و تعهدات طرفین در قبال یکدیگر.